中新網廣州11月15日電 (索有為 馬遠斌 鐘紫薇) 看樓時答應有優惠，交納定金後卻不認賬。方先生起訴某年銷售規模達數百億元的房地產開發商，要求雙倍返還定金1萬元並獲得東莞兩級法院支持。

廣東省高級法院15日披露，經東莞市第三法院強制執行，方先生已順利拿到2萬元。

2012年12月30日，國內某房地產十強企業在東莞市塘廈鎮開盤售樓。售樓小姐在售樓部向方先生提供了一份價目表，方先生相中的房屋優惠價顯示為59.9萬元。次日，方先生交納了1萬元認購金，對方約定在簽訂認購書時此款項將轉為定金。

雙方隨後簽訂認購書，書面約定如果可以在當月12日前簽訂買賣合同，則可享受購房券等4項優惠，但認購書上未書面列明優惠券的數額。“當時，售樓小姐口頭承諾給我5000元優惠券。而且將這4項優惠全用上，房價才能滿足59.9萬元的總價。”方先生說，“但10號那一天，房產商要我重新簽一份認購書，將購房券優惠降低為2000元，總價則變為60.2萬元，我沒答應”。

方先生在2013年1月來到售樓部，要求簽訂商品房買賣合同。但售樓小姐只答應給2000元的優惠，否則預付定金不予退還。

感覺受騙上當的方先生隨即向媒體投訴並多次與售樓經理協商。“在採訪時，記者也發現了不少我這樣的情形。”方先生說。

在投訴協商未果的情況下，方先生將開發商訴至東莞市第三法院，要求雙倍返還定金2萬元。

庭審中，開發商確認曾向部分購房者派發優惠券，但方先生並未獲得該項優惠，無論是書面還是口頭。東莞市第三法院審理認為，開發商拒絕簽訂購房合同屬違約行為，遂于2013年4月判決開發商雙倍返還定金2萬元。

一審判決後，開發商不服並提起上訴。2013年8月9日，東莞中院二審維持原判，但房地產公司仍拒不主動執行，原因竟然是內部審批麻煩。於是，在方先生的申請下，東莞市第三法院對開發商的銀行賬戶進行了強制扣劃。

法官稱，即便面對大開發商，也要注意時刻收集證據，並盡量將對方的口頭承諾寫入認購書，從而有效快捷地維護自身權利。(完)

(內容由新浪北京提供。未經授權，不得轉載。)